企業名稱:蘭州智源工程項目管理服務有限責任公司
聯系人:王經理
電話:18993052198
傳真:0931-4648738
郵箱:1045103688@qq.com
地址:甘肅省蘭州市城關區慶陽路91號弘業大廈15樓(靜寧路與慶陽路什字)
網址:www.yo-mi.com
參照國際經驗,結合國內實際,全過程咨詢服務主要包括建設項目策劃、立項、可行性研究、項目投資、工程設計、工程招投標、工程施工、工程監理、工程項目管理、工程結算、工程決算及其竣工驗收、生產運行等。實行建設項目全過程工程咨詢服務的項目各階段一般可包括以下咨詢工作內容:
1.蘭州項目可行性研究,編制投資估算、經濟評價
項目可行性研究可細分為初步可行性研究和可行性研究。初步可行性研究是在投資機會分析的基礎上,對項目方案的技術、經濟條件進一步論證,對項目是否可行進行初步判斷。研究的目的是判斷項目的構想是否有生命力;評價是否應當開始進行詳細的可行性研究和輔助研究。初步可行性研究之后便是可行性研究。進一步通過與項目有關的資料、數據的調查研究,對項目的技術、經濟、工程、環境等進行最終論證和分析預測,從而提出項目是否值得投資和如何進行建設的可行性意見,為項目決策審定提供全面的依據。
2.工程設計、設計技術經濟評價、設計概算、施工圖預算
蘭州工程咨詢人員配合設計人員,認真做好工程造價預控,在設計階段即已事先對于建筑造型、外觀、選材等各方面充分進行經濟論證,甚至在未來施工實施過程中,對可能的重大設計變更提供成本評估報告,而不是對既定方案進行事后的評估。
工程設計是具體實現技術與經濟對立統一的過程。擬建項目經決策確定后,設計就成了工程建設和控制工程造價的關鍵。初步設計基本上決定了工程建設的規模、產品方案、結構形式和建筑標準及使用功能,形成了設計概算,確定了投資的最高限額:施工圖設計完成后,編制出施工圖預算,準確地計算出工程造價。
相關研究表明在決策正確的條件下,設計階段對工程造價的影響程度達 75%以上。顯然,設計是有效控制工程造價的關鍵。從另一個角度看,工程造價對設計有很大的制約作用,在市場經濟條件下,歸根結底應該說還是經濟決定技術,還是財力決定工程規模和建設標準、技術水平。在—定經濟約束條件下,就一個建設項目而言,應盡可能減少次要輔助項目的投資,以保證和提高主要項目設計標準或適用程度。
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